刘先生经营一家快捷酒店，同时经营着烟酒生意，最近新看上了一个区域打算再开设一家主题型酒店，装修的过程中发现有140万的资金缺口，影响了工程进度，据刘先生介绍，酒店行业不同其他快销行业，回款慢，所以需要加长贷款时间才能保证按时还款。

通过了解得知，刘先生在红桥区有一所高层住房，按揭购买，还有110万农业银行贷款未还，可以以此来办理抵押贷款，但是市面上的二抵贷款产品最长10年，无法满足刘先生的还款要求，所以经过协调，通过银行走预审手续，为其先进行抵押贷款批复，待贷款成功批复后，将按揭贷款还清，重新进行抵押贷款，这样既可以获得更低的利息，又能获得更长的年限，银行最终为其批款210万，30年等额本息还款。此外，银行还为刘先生办理了一笔30万的信用贷款，解决了装修资金难题。