案例概览
天津客户在济南天桥区唐先生银行抵押贷款200万元场景中，需要先梳理资质、资料和资金用途。倍好贷（融企网天津站）结合客户情况做贷款咨询，参考要点为：唐先生是一家民营企业普通员工，工作之前也经营着一些生意，其名下没有固定资产，近期唐先生的生意需要一笔大额资金周转，考虑以父母房产做抵押，父母做抵押人，唐先生做为。
客户背景
唐先生是一家民营企业普通员工，工作之前也经营着一些生意，其名下没有固定资产，近期唐先生的生意需要一笔大额资金周转，考虑以父母房产做抵押，父母做抵押人，唐先生做为借款人进行贷款。去银行咨询后发现，父母的年龄偏大，已经超过70周岁，且房产房龄超过30年，综合这两点原因，咨询过的银行无一例外，都无法为其办理贷款。且唐先生的资金实际用途为经营周转，但是唐先生名下没有注册营业执照，也没有实际经营地点，只是已买货卖货的形式进行物资往来，因此银行也没办法认定是否存在实际经营。
沟通方案
为此唐先生找到了倍好贷，经过分析，这几天问题在办理银行贷款时都是借款人拒贷常见问题，办理起来确实有难度，需要逐一解决现有问题。
结果反馈
经过分析，房龄偏老问题最好解决，倍好贷和银行合作的抵押贷款中，允许最老房龄为40年，所以房龄问题先被排除。
完整经过
为此唐先生找到了倍好贷，经过分析，这几天问题在办理银行贷款时都是借款人拒贷常见问题，办理起来确实有难度，需要逐一解决现有问题。经过分析，房龄偏老问题最好解决，倍好贷和银行合作的抵押贷款中，允许最老房龄为40年，所以房龄问题先被排除。在此基础上，银行与倍好贷工作人员先结合父母房产，为唐先生做贷款预审批，待确定能为其批款后再解决其他问题，审核人员与唐先生攀谈后，认为唐先生是具备还款能力的，在经营上的问题上能对答如流，所以可以为其批复本笔200万元贷款。那么第二个要解决的就是年龄问题，经商议，唐先生父母可以先把房产过户到唐先生名下，再以唐先生本人的名义办理贷款。经过一个月的共同努力，唐先生最终得到了这笔200万的银行抵押借款。