案例概览
天津客户在天津宝坻的客户银行抵押贷款150万场景中，需要先梳理资质、资料和资金用途。倍好贷（天津融企网企业服务有限公司）结合客户情况做贷款信息咨询，参考要点为：天津宝坻区的客户看上了一套拍卖房产，性价比较高，需要全款购买，所以需要一笔大额资金，而客户的自由住房为宝坻区二层住宅，由于地域限制，走访了多家银行，均无法受
资料与脱敏说明
本页为贷款信息咨询案例整理，页面仅展示脱敏后的地区、行业、需求、沟通过程和沟通结果摘要，不展示客户姓名、手机号、身份证号、合同编号、银行卡号等敏感信息。
案例内容用于说明资料梳理和沟通路径，不代表同类客户一定获得相同额度、利率、期限或审批结果。
客户背景
天津宝坻区的客户看上了一套拍卖房产，性价比较高，需要全款购买，所以需要一笔大额资金，而客户的自由住房为宝坻区二层住宅，由于地域限制，走访了多家银行，均无法受理客户宝坻住房的地域贷款业务。而客户与爱人的月收入加在一起有1万元，10年期的消费类贷款又无法以收入覆盖月供，眼看就要到房产的交款期限，所以来到了倍好贷进行咨询。
遇到的问题
客户遇到的主要问题是需要先判断自身资质、贷款用途、资料完整度和还款安排是否匹配，避免盲目申请造成反复补件或征信查询增加。
沟通方案
客户的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%。
结果反馈
客户的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%
完整经过
客户的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%。
可参考点
同类客户在咨询前，建议先整理资金用途、收入或经营流水、征信查询记录、负债情况和可提供材料，再判断适合沟通的贷款方向。
非银行、非放贷机构，不承诺固定额度、利率、审批结果或放款时效，以银行或相关金融机构实际审核为准。
