案例概览
天津客户在天津河西区客户银行抵押贷款100万元场景中，需要先梳理资质、资料和资金用途。倍好贷（天津融企网企业服务有限公司）结合客户情况做贷款信息咨询，参考要点为：客户在河西区经营一家轻食餐饮店，效益稳定，最近想在附近小区内经营一家超市，碍于自己问题，只能考虑抵押自己名下的房产，自己咨询过两三家银行，要么是贷款方式不满意
资料与脱敏说明
本页为贷款信息咨询案例整理，页面仅展示脱敏后的地区、行业、需求、沟通过程和沟通结果摘要，不展示客户姓名、手机号、身份证号、合同编号、银行卡号等敏感信息。
案例内容用于说明资料梳理和沟通路径，不代表同类客户一定获得相同额度、利率、期限或审批结果。
客户背景
客户在河西区经营一家轻食餐饮店，效益稳定，最近想在附近小区内经营一家超市，碍于自己问题，只能考虑抵押自己名下的房产，自己咨询过两三家银行，要么是贷款方式不满意，要么就是银行无法为其贷款，原因是客户名下的房产为40年产权的商业性住房，由于此类住房的升值空间小，也不具备快速变现的能力，所以无法获得满意的贷款。
遇到的问题
客户遇到的主要问题是需要先判断自身资质、贷款用途、资料完整度和还款安排是否匹配，避免盲目申请造成反复补件或征信查询增加。
沟通方案
在倍好贷合作的银行抵押贷款产品中，有专门针对此类房产的贷款方式，可在10年等额本息还款和3年先息后本还款的两种方式中任选，对于客户来说，更倾向于先息后本，这样可以加大贷款资金的使用率，通过银行和倍好贷的对接合作，在一周内完成了对客户的个人材料审核、以及对所抵押房产和经营地的实地评估考察，最终商业银行批复贷款100万元，年化利息5.88%。
结果反馈
在倍好贷合作的银行抵押贷款产品中，有专门针对此类房产的贷款方式，可在10年等额本息还款和3年先息后本还款的两种方式中任选，对于客户来说，更倾向于先息后本，这样可以加大贷款资金的使用率，通过银行和倍好贷的对接合作，在一周内完成了对客户的个人材料审核、以及对所抵押房产和经营地的实地评估考察，最终商业银行批复贷款100万元，年化利息5.88%
完整经过
在倍好贷合作的银行抵押贷款产品中，有专门针对此类房产的贷款方式，可在10年等额本息还款和3年先息后本还款的两种方式中任选，对于客户来说，更倾向于先息后本，这样可以加大贷款资金的使用率，通过银行和倍好贷的对接合作，在一周内完成了对客户的个人材料审核、以及对所抵押房产和经营地的实地评估考察，最终商业银行批复贷款100万元，年化利息5.88%。
可参考点
同类客户在咨询前，建议先整理资金用途、收入或经营流水、征信查询记录、负债情况和可提供材料，再判断适合沟通的贷款方向。
非银行、非放贷机构，不承诺固定额度、利率、审批结果或放款时效，以银行或相关金融机构实际审核为准。
