中国银行房产抵押经营贷（企业主/个体工商户适用）

产品概览

中国银行房产抵押经营贷为天津小微企业主、个体工商户提供最高1000万元融资，年化利率参考3%-3.15%，线上额度有效期长达10年，单笔业务期限不超3年，支持先息后本还款。住宅抵押率最高7成，可办理二押。企业需持股或任职满3个月，征信良好。实际额度、利率与审批结果以中国银行最终审核为准。倍好贷（天津融企网企业服务有限公司）可协助梳理资料、评估可行性

适合人群

持有天津住宅的小微企业主或个体工商户，企业已实际经营，借款人本人或直系亲属持股超30%或担任法定代表人满3个月，征信记录良好，有真实经营资金需求

• 年龄18至70周岁，大陆户籍
• 企业已注册经营，借款人持股30%满3个月或担任法定代表人满3个月
• 抵押物为本人或直系亲属名下天津住宅，房龄不超过40年，过户满半年
• 住宅抵押率线上及线下均为7成，商铺或商务公寓线下抵押率不超过评估净值50%
• 支持二押，已抵押给银行或他行的房产可申请，需一押还款记录良好
• 征信近2年内无连续3次累计6次逾期，当前无逾期

所需材料

• 借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明、房产证
• 企业营业执照正副本、公章及私章
• 近一年对公及个人银行流水
• 收入证明或经营流水佐证材料
• 二押客户需提供一押贷款合同及近6期还款记录
• 抵押物为非唯一住宅时补充资产证明（如有）

常见问题