房屋抵押贷款是急需大额资金的借款人的最佳选择，即便如此，也并不是每个人都能获得理想中的额度的，下面倍好贷小编为大家分享一下影响房屋抵押贷款额度的因素。

　　因素一：个人信用

　　个人信用状况是房屋抵押贷款需要考核的因素之一，如果借款人的征信良好，则其贷款额度会有所提高，如果借款人的信用状况较差，会严重影响贷款的额度，如果信用状况很差，则房屋抵押贷款很容易被拒绝。

　　因素二：还款能力、还款能力也是贷款机构需要考核的因素之一，借款人的还款能力越强，其获得房屋抵押贷款的额度就高，反之额度低，如果贷款机构怀疑借款人的还款能力，则不会为其发放贷款。

　　因素三：房产评估值

　　房产评估值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素，房产评估值越高，贷款的额度也就越大。

　　以上就是影响房屋抵押贷款额度的几个因素，大家在申请房屋抵押贷款时一定要注意。