彭女士是一家旅行社的负责人，在日常经营的过程中，经常需要提前垫付航空公司机票和旅行团的各项支出，所以想贷款作为自己的储备资金，用于日常经营。由于彭女士的房产是按揭状态，所有可以选择结清按揭做银行经营性抵押贷款或者直接做二次抵押贷款。

通过沟通了解到彭女士不是本地户口，并且之前涉及到一段境外婚姻，且当前为离异状态，从国内无法查询到境外婚史。如果是国内离婚办理贷款，需要提供离婚相关证明证件，经过核查准确无误后才可办理，但是涉及到境外婚姻是无处核查的。所以大多机构和银行无法办理这笔贷款，在审核的过程总彭女士表示希望尽快获得这笔贷款，不想耽误旅行社的正常运转。最后考虑到彭女士的真实情况，并且房产状态与经营状态良好，通过信托机构为其办理一笔80万的二次抵押贷款，从审批下户评估到放款，仅用时4天。